Москва и Санкт-Петербург
Ремонт трёхкомнатной квартиры под ключ в Москве
Трёхкомнатная — это часто два санузла, большая кухня и детская. Здесь дизайн-проект окупается: без него на такой площади переделки обходятся дороже чертежей.
- замер и смета
- 0 ₽
- замер и смета
- оплата работ
- поэтапно
- оплата работ
- график и гарантия
- в договоре
- график и гарантия
Косметический, 70 м²
от 210 000₽
работы, без материалов · точно — после замера
Что входит
Что входит в работы
- Три комнаты и коридор Весь набор отделочных работ, двери, розетки под мебель.
- Кухня Разводка под технику, фартук, свет, иногда объединение с гостиной.
- Один или два санузла Гидроизоляция, плитка, инсталляции, душевая и ванна.
- Инженерия Проводка, щиток, трубы, коллектор — при капитальном ремонте.
- Дизайн-проект По желанию — планировка, свет, раскладка плитки.
Прайс
Цены
| Работа | Цена |
|---|---|
| Косметический, 70 м² | от 210 000 ₽ |
| Капитальный, 70 м² | от 420 000 ₽ |
| По дизайн-проекту, 70 м² | от 630 000 ₽ |
| Дизайн-проект | от 1 500 ₽/м² |
Цены — за работы, без материалов, по Москве. Точную сумму даёт смета после бесплатного замера.
Все цены на ремонт и отделку →
Варианты ремонта трёшки
| Вариант | 60–65 м² | 70–75 м² | 80–90 м² | Срок |
|---|---|---|---|---|
| Косметический | от 180 000 ₽ | от 210 000 ₽ | от 240 000 ₽ | 5–7 недель |
| Капитальный | от 360 000 ₽ | от 420 000 ₽ | от 480 000 ₽ | 3–4 месяца |
| По дизайн-проекту | от 540 000 ₽ | от 630 000 ₽ | от 720 000 ₽ | 4–5 месяцев |
Почему здесь нужен проект
На 70 м² и больше решения цепляются друг за друга: где стоит шкаф — там нет розетки, где кровать — там выключатель. Проект снимает эти вопросы до электрики, и мастер работает по чертежу, а не по памяти заказчика. Стоимость проекта — от 1 500 ₽/м², то есть около 105 000 ₽ за 70 м²; одна переделка электрики и плитки в санузле стоит столько же. Подробнее — дизайн-проект.
Планировки трёшек
- Панельный дом 58–65 м² — три небольшие комнаты, кухня 7–9 м², раздельный санузел. Частое решение — кухня-гостиная за счёт одной комнаты, если стена не несущая и плита электрическая.
- Кирпичный дом и сталинка 70–90 м² — большие комнаты, высокие потолки, иногда два входа в кухню.
- Новостройка 75–90 м² — два санузла, гардеробная, кухня-гостиная; перегородки можно ставить под себя.
Два санузла
Второй санузел — это ещё одна гидроизоляция, разводка и плитка: от 90 000 ₽ к смете. Зато ремонт можно вести так, чтобы один санузел всегда работал, если семья живёт рядом или ремонт идёт по очереди.
Детская и спальни
В детской — розетки с защитой, моющиеся стены, тёплый пол и шумоизоляция стены к спальне родителей. В спальнях — свет у кровати с двух сторон и плотные шторы на скрытом карнизе. Эти решения закладываются на этапе электрики и потолков.
Сроки
Капитальный ремонт трёшки — от трёх месяцев: около двух недель уходит на высыхание стяжки и штукатурки, ещё неделя — на плитку в двух санузлах. С дизайн-проектом прибавьте три-четыре недели на проект. Смотрите также ремонт двухкомнатной квартиры.
Условия
Как мы работаем
Смета, график и оплата по этапам — в договоре до начала работ.
- 01
Смета до начала
Каждая работа — отдельной строкой. Её можно сравнить с другими предложениями, и по ходу она не растёт без вашего согласия.
- 02
График в договоре
Сроки каждого этапа записаны заранее: демонтаж, инженерия, черновая, чистовая.
- 03
Оплата по этапам
Принимаете этап — оплачиваете его. Предоплата на материалы — по согласованию.
- 04
Скрытые работы на виду
Трубы, проводку и гидроизоляцию показываем и фотографируем до того, как их закроет отделка.
За минуту
Рассчитайте свой ремонт — 4 вопроса
Вопрос 1 из 4
Порядок работы
Как проходит ремонт
Шесть этапов от звонка до уборки. На каждом понятно, что происходит и что вы принимаете.
- 01 Заявка Перезваниваем, уточняем, какой ремонт нужен, и договариваемся о замере.
- 02 Замер Замерщик приезжает, меряет помещения и смотрит состояние стен, пола, труб и проводки.
- 03 Смета и договор Смета по пунктам и график этапов. Подписываете, когда всё понятно.
- 04 Материалы Считаем объём, закупаем и привозим с чеками — или работаем с вашими.
- 05 Ремонт Работаем по графику, скрытые работы показываем и фотографируем.
- 06 Сдача Принимаете по списку, вывозим мусор и убираем за собой.
Замер и смета — 0 ₽
Бесплатно и без обязательств
К вам приедет замерщик, который:
- Измерит все помещения лазерным дальномером
- Проверит ровность стен, пола и углов
- Посмотрит состояние труб, стояков и проводки
- Подскажет, что можно оставить, а что придётся переделать
- Составит смету по пунктам и срок работ
Смета остаётся у вас, даже если вы решите не ремонтировать с нами. Её удобно сравнить с другими предложениями — работы в ней расписаны по строкам.
Вопросы
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт трёхкомнатной квартиры?
Капитальный для 70–75 м² — от 420 000 ₽ за работы, косметический — от 210 000 ₽. С материалами — ещё 60–100 %.
Сколько длится ремонт трёхкомнатной?
Капитальный — от трёх месяцев, косметический — полтора-два.
Можно ли делать ремонт по комнатам и жить в квартире?
При косметическом — да. При капитальном инженерия меняется сразу везде, жить в квартире на этом этапе нельзя.
Окупается ли дизайн-проект?
На такой площади — почти всегда: одна переделка электрики или плитки стоит как проект.
Сколько стоит второй санузел?
От 90 000 ₽ за работы в зависимости от размера и сантехники.
Ремонт квартир
Смотрите также
- Ремонт квартир все виды и цены
- Косметический ремонт от 3 000 ₽/м²
- Капитальный ремонт от 6 000 ₽/м²
- Ремонт в новостройке от 6 500 ₽/м²
- Черновая и чистовая отделка от 3 000 ₽/м²
- Ремонт во вторичке от 6 000 ₽/м²
- Ремонт хрущёвки от 190 000 ₽
- Евроремонт от 7 500 ₽/м²
- Ремонт студии от 3 000 ₽/м²
- Однокомнатная от 100 000 ₽
- Двухкомнатная от 150 000 ₽
Полезно прочитать
Перед заказом
Планирование · инструкция
Этапы ремонта квартиры: в каком порядке идут работы
Порядок ремонта квартиры: демонтаж, перегородки, инженерия, черновая и чистовая отделка. Что нельзя менять местами и где теряют время и деньги.
Планирование · разбор
Договор на ремонт квартиры: что в нём должно быть
Какие пункты обязательны в договоре подряда на ремонт квартиры: смета, сроки этапов, порядок оплаты, приёмка скрытых работ, гарантия, изменения объёма.
Планирование · инструкция
Смета на ремонт квартиры: как её читать и что проверить
Из чего состоит смета на ремонт, как сравнивать сметы разных подрядчиков, какие строки чаще всего забывают и где прячется удорожание.
География
Где делаем
Трёхкомнатная — в этих городах:
Первый шаг — замер
Оставьте номер — приедем на замер
Перезвоним, уточним задачу и согласуем время. Замерщик посмотрит объект и составит смету по пунктам.
- Замер и смета — бесплатно
- Смета по строкам остаётся у вас
- Ни к чему не обязывает
Записаться на бесплатный замер