Планирование инструкция
Этапы ремонта квартиры: в каком порядке идут работы
Большинство переделок в ремонте случаются не из-за плохих материалов, а из-за нарушенного порядка: плитку положили до труб, розетки — до кухни. Вот последовательность, в которой работы не мешают друг другу.
2 мин чтения
0. До начала: проект и смета
Решите, где будет мебель, кухня и техника, — хотя бы на листе бумаги. От этого зависят места розеток, выводов воды и света. Затем замер и смета: в ней каждая работа отдельной строкой и график этапов. Если планируется перенос стен или санузла — сначала согласование перепланировки.
1. Демонтаж
Старая отделка, полы, сантехника, двери, перегородки по проекту. Мусор вывозится сразу: работать среди завалов долго и опасно.
2. Перегородки и проёмы
Новые стены из гипсокартона, пазогребня или блоков, расширение проёмов — если это не несущие стены.
3. Черновая инженерия
Электрика: штробы, кабели, подрозетники, щиток. Сантехника: разводка воды и канализации, коллектор, счётчики. Вентиляция и кондиционер: трассы и дренаж, пока стены открыты. Всё это фотографируется до закрытия — снимки понадобятся, когда будете сверлить стены.
4. Штукатурка и стяжка
Стены — по маякам, пол — стяжка. Дальше пауза на высыхание, в это время бригада делает другие работы.
5. Гидроизоляция и плитка
Санузел и кухонный фартук. Гидроизоляцию принимают до плитки — после её уже не видно.
6. Потолки и шпаклёвка
Натяжной потолок ставят после покраски стен или до — зависит от системы, это решается в проекте. Гипсокартонный потолок — до шпаклёвки стен.
7. Чистовая отделка стен
Шпаклёвка, грунт, покраска или обои. Самые пыльные работы должны закончиться до этого этапа.
8. Полы
Ламинат, паркетная доска, кварцвинил — на сухое основание, почти в самом конце, чтобы не испортить покрытие.
9. Двери, сантехника, электроустановка
Межкомнатные двери, унитаз, раковина, смесители, розетки, выключатели, светильники.
10. Уборка и приёмка
Принимайте по списку: работает каждая розетка и выключатель, двери закрываются без усилия, нет подтёков у сантехники, плинтусы на месте. Замечания записываются и исправляются до окончательной оплаты.
Где теряют время и деньги
- Ламинат до окончания шпаклёвки — покрытие в пыли и царапинах.
- Фартук до гарнитура — высота плитки не совпадает со столешницей.
- Розетки «на глаз» — половина оказывается за шкафами.
- Нет паузы на высыхание — трещины и вздутый пол через пару месяцев.
Вопросы
Можно ли начинать с одной комнаты?
При косметическом ремонте — да. При капитальном — нет: трубы и проводка идут через всю квартиру, и их меняют разом, до отделки любой комнаты.
Когда заказывать кухню и двери?
Кухню — до электрики и разводки воды, чтобы выводы встали под гарнитур. Двери — заранее, срок изготовления бывает месяц, а ставят их в конце.
