Москва и Санкт-Петербург
Ремонт квартир: виды и цены
Берём квартиру целиком: от демонтажа и проводки до плинтусов и уборки. Ниже — чем отличаются виды ремонта, сколько стоит каждый этап и сколько длится ремонт квартиры вашего размера.
- замер и смета
- 0 ₽
- замер и смета
- оплата работ
- поэтапно
- оплата работ
- график и гарантия
- в договоре
- график и гарантия
Косметический ремонт
от 3 000₽/м²
работы, без материалов · точно — после замера
Виды работ
Ремонт квартир: что выбрать
-
Косметический ремонт от 3 000 ₽/м² -
Капитальный ремонт от 6 000 ₽/м² -
Ремонт в новостройке от 6 500 ₽/м² - Черновая и чистовая отделка от 3 000 ₽/м²
-
Ремонт во вторичке от 6 000 ₽/м² - Ремонт хрущёвки от 190 000 ₽
-
Евроремонт от 7 500 ₽/м² -
Ремонт студии от 3 000 ₽/м² -
Однокомнатная от 100 000 ₽ -
Двухкомнатная от 150 000 ₽ -
Трёхкомнатная от 210 000 ₽
Что входит
Что входит в работы
- Замер и смета Приезжаем, меряем, составляем смету по видам работ — бесплатно.
- Черновые работы Демонтаж, стяжка, штукатурка, перегородки, гидроизоляция.
- Инженерия Разводка воды и канализации, новая проводка, щиток.
- Чистовая отделка Плитка, обои или покраска, ламинат, потолки, двери.
- Материалы Считаем объём, закупаем и привозим с чеками — или работаем с вашими.
- Сдача и уборка Принимаете по списку, вывозим мусор, убираем после себя.
Прайс
Цены
| Работа | Цена |
|---|---|
| Косметический ремонт | от 3 000 ₽/м² |
| Капитальный ремонт | от 6 000 ₽/м² |
| Ремонт по дизайн-проекту | от 9 000 ₽/м² |
| Ванная под ключ | от 110 000 ₽ |
| Замер и смета | бесплатно |
Цены — за работы, без материалов, по Москве. Точную сумму даёт смета после бесплатного замера.
Все цены на ремонт и отделку →
Полный прайс по этапам
Демонтаж
| Работа | Цена |
|---|---|
| Демонтаж обоев, краски | от 120 ₽/м² |
| Демонтаж штукатурки до бетона | от 350 ₽/м² |
| Демонтаж напольного покрытия | от 150 ₽/м² |
| Демонтаж стяжки | от 450 ₽/м² |
| Демонтаж перегородки | от 700 ₽/м² |
| Вывоз мусора (контейнер) | от 12 000 ₽ |
Черновые работы
| Работа | Цена |
|---|---|
| Перегородка из пазогребня | от 900 ₽/м² |
| Перегородка из гипсокартона | от 1 100 ₽/м² |
| Штукатурка стен по маякам | от 700 ₽/м² |
| Машинная штукатурка | от 550 ₽/м² |
| Полусухая стяжка | от 650 ₽/м² |
| Наливной пол | от 400 ₽/м² |
Электрика
| Работа | Цена |
|---|---|
| Замена проводки в квартире | от 1 000 ₽/м² |
| Штробление | от 300 ₽/пог. м |
| Точка розетки или выключателя | от 600 ₽ |
| Сборка щитка | от 6 000 ₽ |
| Выделенная линия под плиту | от 4 500 ₽ |
Сантехника
| Работа | Цена |
|---|---|
| Разводка воды, точка | от 3 500 ₽ |
| Разводка канализации, точка | от 2 500 ₽ |
| Коллектор с кранами | от 5 000 ₽ |
| Установка инсталляции с унитазом | от 7 000 ₽ |
| Гидроизоляция санузла | от 500 ₽/м² |
Чистовая отделка
| Работа | Цена |
|---|---|
| Шпаклёвка под покраску | от 450 ₽/м² |
| Покраска стен | от 400 ₽/м² |
| Поклейка обоев | от 350 ₽/м² |
| Укладка плитки | от 1 800 ₽/м² |
| Укладка ламината | от 450 ₽/м² |
| Натяжной потолок | от 650 ₽/м² |
| Установка межкомнатной двери | от 4 000 ₽ |
| Плинтус | от 250 ₽/пог. м |
Виды ремонта квартиры
Косметический — обновление поверхностей без вскрытия стен: обои или покраска, новое напольное покрытие, потолок, розетки и выключатели. Подходит, если трубам и проводке меньше 15 лет, а стены без трещин.
Капитальный — демонтаж до бетона: новые трубы и проводка, выравнивание стен и пола, при необходимости перенос перегородок, затем полная отделка. Так делают во вторичке старше 20–25 лет и в новостройках без отделки.
По дизайн-проекту — тот же капитальный, но по чертежам: раскладка плитки, схема света, розетки под мебель, нестандартные решения. Смета точнее, переделок меньше.
Черновой и чистовой ремонт: что входит
Черновой
- демонтаж старой отделки (во вторичке);
- перегородки и проёмы;
- разводка воды, канализации и электрики;
- штукатурка стен по маякам, стяжка пола;
- гидроизоляция санузла.
Чистовой
- шпаклёвка и покраска или обои;
- плитка в санузле и на кухне;
- напольные покрытия и плинтусы;
- натяжные или гипсокартонные потолки;
- двери, сантехника, розетки и светильники.
Под ключ — это черновой и чистовой вместе. Отдельно черновой заказывают, если чистовую будут делать сами, а чистовой — по готовой черновой отделке от застройщика (подробнее — ремонт в новостройке и white box).
Сколько стоит и сколько длится ремонт квартиры
| Квартира | Косметический | Капитальный | По проекту | Срок капитального |
|---|---|---|---|---|
| Студия, 25–28 м² | от 80 000 ₽ | от 160 000 ₽ | от 250 000 ₽ | 5–7 недель |
| 1-комнатная, 33–38 м² | от 100 000 ₽ | от 210 000 ₽ | от 330 000 ₽ | 6–9 недель |
| 2-комнатная, 50–54 м² | от 150 000 ₽ | от 310 000 ₽ | от 470 000 ₽ | 8–11 недель |
| 3-комнатная, 70–76 м² | от 210 000 ₽ | от 440 000 ₽ | от 660 000 ₽ | 11–16 недель |
Из чего складывается цена
Цена за метр считается по площади пола, но работа идёт по стенам: в квартире 40 м² стен под штукатурку обычно 110–130 м². Дальше цену двигают состояние основания (кривые стены съедают смеси и время), объём инженерии, число «дорогих метров» — санузла и кухни — и класс чистовых материалов. Поэтому точная цифра бывает только после замера.
Что нельзя ускорить
Самое длинное в ремонте — не работа, а ожидание: стяжке и штукатурке нужно высохнуть, иначе через пару месяцев пойдут трещины и вздуется пол. Мы закладываем эти паузы в график сразу и в это время работаем в других помещениях — сроки от этого не растут.
Что проверить при приёмке
- трубы — под давлением до закрытия, результат видите сами;
- проводка — схема и фото до штукатурки, каждая линия подписана в щитке;
- гидроизоляция — сплошной слой, углы проклеены, заход на стены;
- стены — правило 2 м прикладывается без просветов больше пары миллиметров;
- плитка — швы ровные, при простукивании нет пустот;
- двери — закрываются без усилия, зазоры одинаковые;
- электрика — работает каждая розетка и выключатель, УЗО срабатывает при тесте.
Нужно ли согласовывать ремонт
Косметический ремонт и замену труб и проводки внутри квартиры — нет. Снос и перенос стен, объединение кухни с комнатой, перенос санузла и мокрых зон — это перепланировка или переустройство, их согласуют до начала работ. Подробный разбор — в статье о перепланировке.
Условия
Как мы работаем
Смета, график и оплата по этапам — в договоре до начала работ.
- 01
Смета до начала
Каждая работа — отдельной строкой. Её можно сравнить с другими предложениями, и по ходу она не растёт без вашего согласия.
- 02
График в договоре
Сроки каждого этапа записаны заранее: демонтаж, инженерия, черновая, чистовая.
- 03
Оплата по этапам
Принимаете этап — оплачиваете его. Предоплата на материалы — по согласованию.
- 04
Скрытые работы на виду
Трубы, проводку и гидроизоляцию показываем и фотографируем до того, как их закроет отделка.
За минуту
Рассчитайте свой ремонт — 4 вопроса
Вопрос 1 из 4
Готовые расчёты
Сколько стоит ремонт типовой квартиры
Срок, работы и итог с материалами — для четырёх частых случаев.
-
28 м² Косметический
Студия
- Стены под покраску
- Кварцвинил
- Натяжной потолок
- Санузел: плитка и сантехника
- Срок
- 3–4 недели
- Работы
- от 80 000 ₽
- С материалами
- от 130 000 ₽
-
38 м² Капитальный
Однокомнатная
- Новая проводка и щиток
- Разводка труб
- Штукатурка и стяжка
- Чистовая отделка под ключ
- Срок
- 6–8 недель
- Работы
- от 230 000 ₽
- С материалами
- от 360 000 ₽
-
54 м² Капитальный, вторичка
Двухкомнатная
- Демонтаж до бетона
- Замена стояков по согласованию
- Перегородки
- Отделка, двери, сантехника
- Срок
- 8–10 недель
- Работы
- от 350 000 ₽
- С материалами
- от 560 000 ₽
-
76 м² По дизайн-проекту
Трёхкомнатная
- Рабочий дизайн-проект
- Два санузла
- Сложный свет и потолки
- Скрытые двери
- Срок
- 12–16 недель
- Работы
- от 800 000 ₽
- С материалами
- от 1 280 000 ₽
Это расчёт по нашим ставкам для типовой квартиры, а не цена вашего объекта. Материалы — эконом и средний класс; точную сумму даёт смета после замера.
Порядок работы
Как проходит ремонт
Шесть этапов от звонка до уборки. На каждом понятно, что происходит и что вы принимаете.
- 01 Заявка Перезваниваем, уточняем, какой ремонт нужен, и договариваемся о замере.
- 02 Замер Замерщик приезжает, меряет помещения и смотрит состояние стен, пола, труб и проводки.
- 03 Смета и договор Смета по пунктам и график этапов. Подписываете, когда всё понятно.
- 04 Материалы Считаем объём, закупаем и привозим с чеками — или работаем с вашими.
- 05 Ремонт Работаем по графику, скрытые работы показываем и фотографируем.
- 06 Сдача Принимаете по списку, вывозим мусор и убираем за собой.
Замер и смета — 0 ₽
Бесплатно и без обязательств
К вам приедет замерщик, который:
- Измерит все помещения лазерным дальномером
- Проверит ровность стен, пола и углов
- Посмотрит состояние труб, стояков и проводки
- Подскажет, что можно оставить, а что придётся переделать
- Составит смету по пунктам и срок работ
Смета остаётся у вас, даже если вы решите не ремонтировать с нами. Её удобно сравнить с другими предложениями — работы в ней расписаны по строкам.
Вопросы
Частые вопросы
Сколько стоят материалы для ремонта квартиры?
Обычно ещё 60–100 % к сумме работ — зависит от плитки, покрытий и сантехники. Черновые материалы считаем в смете точно, чистовые — по вашему выбору.
Как оплачивается ремонт?
По этапам: принимаете этап — оплачиваете его. Предоплата на материалы — по согласованию, по чекам.
Может ли смета вырасти по ходу работ?
Только если вскрылось то, чего не было видно на замере, или вы добавили работы. Любое изменение согласуем письменно до начала работы.
Можно ли жить в квартире во время ремонта?
При косметическом — да, если идти по комнатам. При капитальном — нет: будет пыль, отключения воды и света.
Можно ли ремонтировать по комнатам?
При косметическом — да. При капитальном трубы и проводку меняют по всей квартире разом, а отделку уже можно вести по очереди.
Кто закупает материалы?
Как удобнее вам: мастер считает объём и закупает сам с чеками или даёт список, и вы покупаете сами.
Делаете ли ремонт под сдачу в аренду?
Да. Обычно это косметический ремонт с износостойкими покрытиями — кварцвинилом, моющейся краской, простой сантехникой.
Что делать, если соседи жалуются на шум?
Шумные работы ведём в разрешённые часы и заранее предупреждаем соседей о демонтаже. Время задают региональные правила и управляющая компания.
Нужно ли согласовывать ремонт?
Косметический и замену коммуникаций без переноса стояков — нет. Перенос стен, объединение кухни с комнатой и перенос мокрых зон требуют согласования.
Работаете ли по договору?
Да. В договоре — смета, график этапов, порядок оплаты и условия гарантии.
Полезно прочитать
Перед заказом
Планирование · инструкция
Этапы ремонта квартиры: в каком порядке идут работы
Порядок ремонта квартиры: демонтаж, перегородки, инженерия, черновая и чистовая отделка. Что нельзя менять местами и где теряют время и деньги.
Планирование · разбор
Перепланировка квартиры: что можно, что нельзя и когда нужно согласование
Какие изменения квартиры считаются перепланировкой и переустройством, что запрещено в многоквартирном доме, что можно без согласования и как проходит согласование.
Планирование · разбор
White box в новостройке: что это и что с ним делать дальше
Что застройщик делает в отделке white box, чем она отличается от черновой и чистовой, что проверить при приёмке квартиры и какие работы остаются владельцу.
География
Где делаем
Ремонт квартир — в этих городах:
Первый шаг — замер
Оставьте номер — приедем на замер
Перезвоним, уточним задачу и согласуем время. Замерщик посмотрит объект и составит смету по пунктам.
- Замер и смета — бесплатно
- Смета по строкам остаётся у вас
- Ни к чему не обязывает
Записаться на бесплатный замер