Москва и Санкт-Петербург
Капитальный ремонт квартиры в Москве
Разбираем до бетона и собираем заново: новые трубы, проводка, ровные стены и пол, санузел и чистовая отделка. Для вторички, где коммуникациям больше 20 лет, и для новостроек без отделки.
- замер и смета
- 0 ₽
- замер и смета
- оплата работ
- поэтапно
- оплата работ
- график и гарантия
- в договоре
- график и гарантия
Капитальный ремонт под ключ
от 6 000₽/м²
работы, без материалов · точно — после замера
Что входит
Что входит в работы
- Демонтаж Старая отделка, полы, стяжка, перегородки по проекту, вывоз мусора.
- Сантехника Разводка воды и канализации, коллектор, счётчики, гидроизоляция санузла.
- Электрика Новая проводка медью, щиток с автоматами и УЗО, выделенные линии под плиту и стиральную машину.
- Черновая отделка Штукатурка по маякам, стяжка, перегородки из гипсокартона или пазогребня.
- Санузел Гидроизоляция, плитка, инсталляция, ванна или душевая.
- Чистовая отделка Покраска или обои, напольные покрытия, потолки, двери, установка приборов.
Прайс
Цены
| Работа | Цена |
|---|---|
| Капитальный ремонт под ключ | от 6 000 ₽/м² |
| Демонтаж отделки до бетона | от 400 ₽/м² |
| Штукатурка стен по маякам | от 550 ₽/м² |
| Стяжка пола | от 650 ₽/м² |
| Замена проводки в квартире | от 1 000 ₽/м² |
| Разводка труб, точка | от 3 500 ₽ |
Цены — за работы, без материалов, по Москве. Точную сумму даёт смета после бесплатного замера.
Все цены на ремонт и отделку →
Полный прайс по этапам
Демонтаж
| Работа | Цена |
|---|---|
| Демонтаж отделки до бетона | от 400 ₽/м² |
| Демонтаж плитки | от 250 ₽/м² |
| Демонтаж стяжки | от 500 ₽/м² |
| Демонтаж перегородки из кирпича | от 1 200 ₽/м² |
| Вынос и вывоз мусора | от 3 500 ₽/машина |
Инженерия
| Работа | Цена |
|---|---|
| Замена проводки в квартире | от 1 000 ₽/м² |
| Сборка щитка с автоматами и УЗО | от 6 000 ₽ |
| Точка розетки или выключателя со штроблением | от 600 ₽ |
| Разводка воды и канализации, точка | от 3 500 ₽ |
| Коллектор с кранами | от 5 000 ₽ |
| Замена стояка в квартире | от 6 000 ₽ |
Черновая отделка
| Работа | Цена |
|---|---|
| Перегородки из пазогребня | от 900 ₽/м² |
| Перегородки из гипсокартона | от 1 100 ₽/м² |
| Механизированная штукатурка стен | от 550 ₽/м² |
| Стяжка пола полусухая | от 650 ₽/м² |
| Гидроизоляция санузла | от 500 ₽/м² |
| Шумоизоляция пола | от 350 ₽/м² |
Чистовая отделка
| Работа | Цена |
|---|---|
| Шпаклёвка под покраску | от 450 ₽/м² |
| Покраска стен | от 400 ₽/м² |
| Поклейка обоев | от 350 ₽/м² |
| Укладка плитки | от 1 800 ₽/м² |
| Укладка ламината | от 450 ₽/м² |
| Натяжной потолок | от 650 ₽/м² |
| Установка межкомнатной двери | от 4 000 ₽ |
| Установка инсталляции с унитазом | от 7 000 ₽ |
Что входит в капитальный ремонт
Капитальный ремонт — это замена всего, что спрятано в стенах и полу, и новая отделка поверх. В смету входят демонтаж, электрика и сантехника с нуля, выравнивание стен и пола, санузел под ключ и чистовая отделка. По сравнению с косметическим ремонтом он вдвое дороже, но следующие 20–25 лет вскрывать стены не придётся.
Сколько стоит капитальный ремонт квартиры
| Квартира | Площадь | Работы | С материалами | Срок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 25 м² | от 160 000 ₽ | от 260 000 ₽ | 5–7 недель |
| Однокомнатная | 33–38 м² | от 200 000 ₽ | от 330 000 ₽ | 6–9 недель |
| Двухкомнатная | 50–55 м² | от 300 000 ₽ | от 490 000 ₽ | 2–3 месяца |
| Трёхкомнатная | 70–75 м² | от 420 000 ₽ | от 690 000 ₽ | от 3 месяцев |
Из чего складывается смета
| Этап | Доля сметы | Что влияет на цену |
|---|---|---|
| Демонтаж и вывоз | ≈7 % | слои старой отделки, снос перегородок |
| Электрика | ≈15 % | количество точек, тёплый пол, свет по группам |
| Сантехника | ≈12 % | число точек, коллектор, перенос мокрых зон |
| Стены: штукатурка и отделка | ≈30 % | перепады стен, покраска или обои |
| Пол: стяжка и покрытие | ≈12 % | толщина стяжки, тёплый пол, вид покрытия |
| Санузел: гидроизоляция и плитка | ≈16 % | размер, формат плитки, инсталляция |
| Потолки, двери, уборка | ≈8 % | натяжной или покраска, число дверей |
Когда без капитального не обойтись
Алюминиевая проводка, стальные трубы, трещины по стенам, перепады пола больше двух сантиметров по комнате — всё это отделкой не закрыть. Новая плитка на старые трубы — это ремонт, который придётся вскрывать при первой протечке.
- Дому больше 25–30 лет, а трубы и проводку с тех пор не меняли.
- Проводка алюминиевая, автоматы старые пробочные, розеток мало и везде удлинители.
- Стены кривые: перепады от 1,5–2 см, углы не 90°, трещины по штукатурке.
- Пол скрипит и ходит, между комнатами пороги из-за разной высоты.
- Меняете планировку: объединяете кухню с комнатой, переносите двери, санузел.
- Новостройка в бетоне — капитальный ремонт здесь единственный вариант.
Порядок работ
- Демонтаж и вывоз мусора, перегородки по новой планировке.
- Электрика и сантехника в штробах, закладные под тяжёлые шкафы.
- Штукатурка стен по маякам, затем стяжка пола.
- Гидроизоляция санузла, плитка, инсталляция.
- Шпаклёвка, покраска или обои.
- Напольное покрытие, двери, потолки.
- Установка сантехники, розеток и светильников, уборка.
Нарушение порядка — главная причина переделок, поэтому график фиксируется в договоре. Между этапами есть технологические паузы: штукатурка сохнет 7–10 дней, стяжка — 2–4 недели. В это время бригада работает в другом помещении, а не простаивает.
Скрытые работы
Всё, что уйдёт в стены и пол, фотографируется до закрытия: схема проводки и труб останется у вас. Пригодится, когда будете вешать полки или менять кухню. Трубы опрессовываются до закрытия стяжкой, проводка проверяется мегаомметром — это отмечается в актах скрытых работ.
Можно ли сэкономить
- На формате плитки — да: 30×60 без подрезки дешевле керамогранита 120×60 в раскладку.
- На покраске вместо декоративной штукатурки — да, в полтора-два раза.
- На стяжке — если плита ровная, хватит наливного пола.
- На проводке и трубах — нет: их переделка потом означает вскрытие новой отделки.
- На гидроизоляции санузла — нет: одна протечка к соседям обходится дороже всего санузла.
Условия
Как мы работаем
Смета, график и оплата по этапам — в договоре до начала работ.
- 01
Смета до начала
Каждая работа — отдельной строкой. Её можно сравнить с другими предложениями, и по ходу она не растёт без вашего согласия.
- 02
График в договоре
Сроки каждого этапа записаны заранее: демонтаж, инженерия, черновая, чистовая.
- 03
Оплата по этапам
Принимаете этап — оплачиваете его. Предоплата на материалы — по согласованию.
- 04
Скрытые работы на виду
Трубы, проводку и гидроизоляцию показываем и фотографируем до того, как их закроет отделка.
За минуту
Рассчитайте свой ремонт — 4 вопроса
Вопрос 1 из 4
Порядок работы
Как проходит ремонт
Шесть этапов от звонка до уборки. На каждом понятно, что происходит и что вы принимаете.
- 01 Заявка Перезваниваем, уточняем, какой ремонт нужен, и договариваемся о замере.
- 02 Замер Замерщик приезжает, меряет помещения и смотрит состояние стен, пола, труб и проводки.
- 03 Смета и договор Смета по пунктам и график этапов. Подписываете, когда всё понятно.
- 04 Материалы Считаем объём, закупаем и привозим с чеками — или работаем с вашими.
- 05 Ремонт Работаем по графику, скрытые работы показываем и фотографируем.
- 06 Сдача Принимаете по списку, вывозим мусор и убираем за собой.
Замер и смета — 0 ₽
Бесплатно и без обязательств
К вам приедет замерщик, который:
- Измерит все помещения лазерным дальномером
- Проверит ровность стен, пола и углов
- Посмотрит состояние труб, стояков и проводки
- Подскажет, что можно оставить, а что придётся переделать
- Составит смету по пунктам и срок работ
Смета остаётся у вас, даже если вы решите не ремонтировать с нами. Её удобно сравнить с другими предложениями — работы в ней расписаны по строкам.
Вопросы
Частые вопросы
Сколько стоит капитальный ремонт квартиры за м²?
От 6 000 ₽ за квадратный метр пола — за работы под ключ. С материалами — от 10 000–12 000 ₽/м². Точная сумма — в смете после замера.
Сколько стоит капитальный ремонт двухкомнатной квартиры?
При 50 м² — от 300 000 ₽ за работы. Материалы добавят ещё 60–100 %. Точная сумма — после замера.
Сколько длится капитальный ремонт?
Однокомнатная — от полутора месяцев, двухкомнатная — от двух до трёх, трёхкомнатная — от трёх.
Нужно ли согласование?
Замена труб и проводки — нет. Снос и перенос стен, перенос кухни или санузла — да, это перепланировка.
Чем капитальный ремонт отличается от косметического?
Косметический обновляет поверхности: обои, пол, потолок. Капитальный меняет трубы, проводку, выравнивает стены и пол и делает всю отделку заново.
Можно ли жить в квартире во время капитального ремонта?
Нет: вода и свет будут отключаться, много пыли от демонтажа и штробления.
Кто закупает материалы?
Черновые — обычно мы, по списку и с чеками. Чистовые — вы выбираете сами, мы даём объёмы с запасом.
Нужен ли дизайн-проект?
Не обязательно, но хотя бы план мебели и розеток до электрики нужен. Для квартир от 60 м² дизайн-проект окупается меньшим числом переделок.
Ремонт квартир
Смотрите также
- Ремонт квартир все виды и цены
- Косметический ремонт от 3 000 ₽/м²
- Ремонт в новостройке от 6 500 ₽/м²
- Черновая и чистовая отделка от 3 000 ₽/м²
- Ремонт во вторичке от 6 000 ₽/м²
- Ремонт хрущёвки от 190 000 ₽
- Евроремонт от 7 500 ₽/м²
- Ремонт студии от 3 000 ₽/м²
- Однокомнатная от 100 000 ₽
- Двухкомнатная от 150 000 ₽
- Трёхкомнатная от 210 000 ₽
Полезно прочитать
Перед заказом
Планирование · инструкция
Этапы ремонта квартиры: в каком порядке идут работы
Порядок ремонта квартиры: демонтаж, перегородки, инженерия, черновая и чистовая отделка. Что нельзя менять местами и где теряют время и деньги.
Планирование · разбор
Перепланировка квартиры: что можно, что нельзя и когда нужно согласование
Какие изменения квартиры считаются перепланировкой и переустройством, что запрещено в многоквартирном доме, что можно без согласования и как проходит согласование.
Планирование · разбор
Договор на ремонт квартиры: что в нём должно быть
Какие пункты обязательны в договоре подряда на ремонт квартиры: смета, сроки этапов, порядок оплаты, приёмка скрытых работ, гарантия, изменения объёма.
География
Где делаем
Капитальный ремонт — в этих городах:
Первый шаг — замер
Оставьте номер — приедем на замер
Перезвоним, уточним задачу и согласуем время. Замерщик посмотрит объект и составит смету по пунктам.
- Замер и смета — бесплатно
- Смета по строкам остаётся у вас
- Ни к чему не обязывает
Записаться на бесплатный замер