Москва и Санкт-Петербург
Ремонт квартиры под сдачу в Москве
Освежаем квартиру перед сдачей так, чтобы она быстро находила жильцов и не требовала ремонта после каждого: нейтральные стены, прочный пол, исправные сантехприборы и свет. Это косметический ремонт на недорогих износостойких материалах, однокомнатная готова за две-четыре недели.
- замер и смета
- 0 ₽
- замер и смета
- оплата работ
- поэтапно
- оплата работ
- график и гарантия
- в договоре
- график и гарантия
Косметический ремонт под ключ
от 3 000₽/м²
работы, без материалов · точно — после замера
Что входит
Что входит в работы
- Стены Покраска моющейся краской или обои под покраску, светлые нейтральные тона.
- Пол Ламинат 32 класса или линолеум, плинтусы в тон.
- Потолок Шпаклёвка и покраска без сложных конструкций.
- Санузел и кухня Смесители, герметик у ванны, унитаз и сифоны там, где они текут или потемнели.
- Свет и розетки Люстры, выключатели, розетки у кровати, стола и на кухне.
- Двери и уборка Простые белые двери, откосы, уборка после ремонта.
Прайс
Цены
| Работа | Цена |
|---|---|
| Косметический ремонт под ключ | от 3 000 ₽/м² |
| Покраска стен в два слоя | от 400 ₽/м² |
| Укладка ламината с подложкой | от 450 ₽/м² |
| Замена смесителя | от 1 500 ₽ |
Цены — за работы, без материалов, по Москве. Точную сумму даёт смета после бесплатного замера.
Все цены на ремонт и отделку →
Полный прайс по этапам
Стены и потолок
| Работа | Цена |
|---|---|
| Снятие обоев | от 120 ₽/м² |
| Грунтовка | от 40 ₽/м² |
| Шпаклёвка под покраску (два слоя) | от 450 ₽/м² |
| Поклейка обоев под покраску | от 300 ₽/м² |
| Покраска стен в два слоя | от 400 ₽/м² |
| Шпаклёвка и покраска потолка | от 650 ₽/м² |
Пол
| Работа | Цена |
|---|---|
| Демонтаж ламината или линолеума | от 120 ₽/м² |
| Укладка ламината с подложкой | от 450 ₽/м² |
| Укладка линолеума | от 250 ₽/м² |
| Укладка кварцвинила | от 550 ₽/м² |
| Плинтус напольный | от 250 ₽/пог. м |
Сантехприборы
| Работа | Цена |
|---|---|
| Замена смесителя | от 1 500 ₽ |
| Замена унитаза | от 3 500 ₽ |
| Замена герметика у ванны | от 1 200 ₽ |
Свет, розетки, двери, уборка
| Работа | Цена |
|---|---|
| Замена розетки или выключателя | от 400 ₽/шт |
| Розетки под посудомойку и холодильник | от 600 ₽/точка |
| Установка люстры | от 1 000 ₽ |
| Установка межкомнатной двери | от 4 000 ₽/шт |
| Уборка после ремонта | от 100 ₽/м² |
Сколько стоит ремонт квартиры под сдачу
| Квартира | Площадь | Работы | Срок |
|---|---|---|---|
| Студия | 25 м² | от 75 000 ₽ | 2–3 недели |
| Однокомнатная | 33–38 м² | от 100 000 ₽ | 2–4 недели |
| Двухкомнатная | 50–55 м² | от 150 000 ₽ | 3–5 недель |
| Одна комната | 15–18 м² | от 45 000 ₽ | 1–2 недели |
Что входит в такой ремонт и чем он отличается от капитального, подробно на странице косметического ремонта. Если сдаёте одну комнату, смотрите ремонт комнаты.
Когда хватает косметического
Для сдачи нужны чистые поверхности и исправная инженерия, а не новые трубы. Капитальный ремонт оправдан, только если проводка алюминиевая или автоматы выбивает, трубы текут, а стены и пол с перепадами не под силу выровнять шпаклёвкой. В остальных случаях обновляют отделку, меняют приборы, и квартира готова к показу. Если инженерия вызывает вопросы, мастер скажет об этом на осмотре, до начала отделки.
Материалы: износостойко и недорого
- Стены. Моющаяся краска или флизелиновые обои под покраску: след от мебели закрашивают точечно, без переклейки полотна. Подробнее: покраска стен.
- Пол. Ламинат 32–33 класса в комнатах, линолеум или кварцвинил на кухне и в коридоре, где вода и грязь. Как выбрать, написано в статье какой ламинат выбрать.
- Потолок. Шпаклёвка и покраска, без многоуровневых конструкций и дорогих светильников.
- Двери и плинтусы. Гладкие белые двери и плинтус МДФ или пластик: при износе их заменяют по одной штуке.
- Коллекции. Массовые серии ламината и обоев докупают через год, когда нужно заменить панель или рулон.
Нейтральный интерьер
Квартиру выбирают по фото, поэтому на снимках она должна выглядеть светлой и чистой: белый потолок, светлые тёплые стены, пол одного тона во всех комнатах, одинаковые двери. Яркие обои, цветные стены и сложный рисунок сужают круг желающих: вкус хозяина арендатору нужен не всегда. Нейтральная база позволяет жильцу расставить свою мебель и не прятаться от чужого цвета.
Что важно арендатору
Жилец замечает не отделку, а то, что работает каждый день: вода, свет, розетки.
| Что проверяет арендатор | Что делаем | Ставка работ |
|---|---|---|
| Кран не капает, шов у ванны чистый | замена смесителя, герметика у ванны | от 1 500 ₽ и от 1 200 ₽ |
| Унитаз без сколов и подтёков | замена унитаза | от 3 500 ₽ |
| Розетки там, где стоит мебель | замена розеток, розетки под технику на кухне | от 400 ₽/шт, от 600 ₽/точка |
| Свет в комнатах без голых лампочек | установка люстр | от 1 000 ₽ |
| Двери закрываются, нет перекоса | установка межкомнатной двери | от 4 000 ₽/шт |
| Чистая квартира к показу | уборка после ремонта | от 100 ₽/м² |
Смесители ставят мастера по сантехнике, розетки ставят мастера по электрике, кухню и шкафы собирают отдельно: сборка мебели.
Как не переплатить
- Считайте по реальной площади стен и пола, а не «за квартиру».
- Меняйте то, что видно или ломается: исправные двери, унитаз и плинтус можно оставить, а вот текущий смеситель и потёртые розетки лучше заменить.
- Не выравнивайте стены до идеала. Для сдачи достаточно ровной поверхности под покраску; штукатурка по маякам относится к капитальному ремонту.
- Не ставьте дорогую отделку. В съёмной квартире она изнашивается так же, как недорогая.
Сроки и порядок работ
Когда квартира пустая, работаем по всей площади сразу, без переноса мебели из комнаты в комнату, поэтому срок короче, чем в жилой. Однокомнатная готова за две-четыре недели.
- Демонтаж: обои, старое покрытие пола, плинтусы.
- Потолок: шпаклёвка и покраска.
- Стены: шпаклёвка, грунт, покраска или обои под покраску.
- Пол и плинтусы.
- Сантехприборы, розетки, светильники, двери.
- Вывоз мусора и уборка.
Смотрите также ремонт однокомнатной квартиры и общий список ремонта квартир.
Условия
Как мы работаем
Смета, график и оплата по этапам — в договоре до начала работ.
- 01
Смета до начала
Каждая работа — отдельной строкой. Её можно сравнить с другими предложениями, и по ходу она не растёт без вашего согласия.
- 02
График в договоре
Сроки каждого этапа записаны заранее: демонтаж, инженерия, черновая, чистовая.
- 03
Оплата по этапам
Принимаете этап — оплачиваете его. Предоплата на материалы — по согласованию.
- 04
Скрытые работы на виду
Трубы, проводку и гидроизоляцию показываем и фотографируем до того, как их закроет отделка.
За минуту
Рассчитайте свой ремонт — 4 вопроса
Вопрос 1 из 4
Порядок работы
Как проходит ремонт
Шесть этапов от звонка до уборки. На каждом понятно, что происходит и что вы принимаете.
- 01 Заявка Перезваниваем, уточняем, какой ремонт нужен, и договариваемся о замере.
- 02 Замер Замерщик приезжает, меряет помещения и смотрит состояние стен, пола, труб и проводки.
- 03 Смета и договор Смета по пунктам и график этапов. Подписываете, когда всё понятно.
- 04 Материалы Считаем объём, закупаем и привозим с чеками — или работаем с вашими.
- 05 Ремонт Работаем по графику, скрытые работы показываем и фотографируем.
- 06 Сдача Принимаете по списку, вывозим мусор и убираем за собой.
Замер и смета — 0 ₽
Бесплатно и без обязательств
К вам приедет замерщик, который:
- Измерит все помещения лазерным дальномером
- Проверит ровность стен, пола и углов
- Посмотрит состояние труб, стояков и проводки
- Подскажет, что можно оставить, а что придётся переделать
- Составит смету по пунктам и срок работ
Смета остаётся у вас, даже если вы решите не ремонтировать с нами. Её удобно сравнить с другими предложениями — работы в ней расписаны по строкам.
Вопросы
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт квартиры под сдачу?
Студия 25 м² стоит от 75 000 ₽, однокомнатная 33–38 м² от 100 000 ₽, двухкомнатная 50–55 м² от 150 000 ₽ за работы. Материалы добавляют 50–80 % от суммы работ.
Можно ли успеть быстрее двух недель?
Однокомнатная занимает две-четыре недели. Срок короче, если свести работы к главному: стены, пол, сантехприборы и свет, а двери и откосы оставить на потом.
Что лучше на пол в съёмной квартире: ламинат или линолеум?
Ламинат 32–33 класса в комнатах выглядит лучше. Линолеум дешевле в укладке (от 250 ₽/м² против 450 ₽/м²) и не боится воды, поэтому его ставят на кухне и в коридоре.
Нужно ли менять сантехнику целиком?
Нет. Меняют текущий смеситель, потемневший герметик у ванны, сифон и унитаз со сколами, а исправные приборы оставляют.
Кто соберёт кухню и шкафы перед сдачей?
Мастера по сборке мебели: кухню, шкаф, кровать и стол. Работы можно назначить на последние дни, когда уборка уже сделана.
Входит ли уборка после ремонта?
Её можно добавить в смету отдельной строкой: от 100 ₽/м². Мусор вывозят машиной, от 3 500 ₽ за рейс.
Ремонт квартир
Смотрите также
- Ремонт квартир все виды и цены
- Косметический ремонт от 3 000 ₽/м²
- Капитальный ремонт от 6 000 ₽/м²
- Ремонт в новостройке от 6 500 ₽/м²
- Черновая и чистовая отделка от 3 000 ₽/м²
- Ремонт во вторичке от 6 000 ₽/м²
- Ремонт хрущёвки от 190 000 ₽
- Евроремонт от 7 500 ₽/м²
- Ремонт студии от 3 000 ₽/м²
- Однокомнатная от 100 000 ₽
- Двухкомнатная от 150 000 ₽
- Трёхкомнатная от 210 000 ₽
- Ремонт в сталинке от 6 000 ₽/м²
- Элитный ремонт от 12 000 ₽/м²
- Бюджетный ремонт от 3 000 ₽/м²
- Ремонт после залива от 2 000 ₽
Полезно прочитать
Перед заказом
Планирование · разбор
Договор на ремонт квартиры: что в нём должно быть
Какие пункты обязательны в договоре подряда на ремонт квартиры: смета, сроки этапов, порядок оплаты, приёмка скрытых работ, гарантия, изменения объёма.
Планирование · инструкция
Этапы ремонта квартиры: в каком порядке идут работы
Порядок ремонта квартиры: демонтаж, перегородки, инженерия, черновая и чистовая отделка. Что нельзя менять местами и где теряют время и деньги.
Планирование · инструкция
Приёмка ремонта квартиры: чек-лист по комнатам и этапам
Как принять ремонт квартиры у подрядчика: что проверить на скрытых работах, стены, пол, плитка, двери, электрика и сантехника, как оформить замечания.
География
Где делаем
Ремонт под сдачу — в этих городах:
Первый шаг — замер
Оставьте номер — приедем на замер
Перезвоним, уточним задачу и согласуем время. Замерщик посмотрит объект и составит смету по пунктам.
- Замер и смета — бесплатно
- Смета по строкам остаётся у вас
- Ни к чему не обязывает
Записаться на бесплатный замер